KCN Xuân Kiên – Quỹ đất đẹp cho nhà đầu tư lớn

[hoanglam1803]

KCN Xuân Kiên tỉnh Ninh Bình đang dần khẳng định vị thế là “tọa độ vàng” mới trên bản đồ công nghiệp miền Bắc, nơi hội tụ giữa lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nằm tại cửa ngõ kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Bắc – Nam và các trung tâm kinh tế lớn, KCN Xuân Kiên mở ra cơ hội lý tưởng cho doanh nghiệp đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất. Với quy hoạch hiện đại, quỹ đất linh hoạt cùng định hướng phát triển bền vững, nơi đây không chỉ là điểm đặt nhà máy, mà còn là bệ phóng cho những nhà đầu tư muốn xây dựng nền tảng sản xuất vững chắc và gia tăng giá trị lâu dài tại thị trường Việt Nam.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên: Khu Công nghiệp Xuân Kiên (giai đoạn 1)

Vị trí: Xã Xuân Trường, tỉnh Ninh Bình

Quy mô: Tổng quy mô 197ha, vốn đầu tư 2.700 tỷ đồng. Trong đó giai đoạn 1 khoảng 100ha với tổng mức đầu tư 1.245 tỷ đồng

Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)

Ngành nghề thu hút: Sản xuất chế biến thực phẩm, đồ uống; Phụ trợ dệt may, gỗ, giấy; Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm; Sản xuất cao su, nhựa; Vật liệu xây dựng, khoáng sản, gốm sứ; Sản xuất kim loại, linh kiện, máy móc, điện tử; Công nghiệp hỗ trợ; kho bãi nhà xưởng cho thuê…

Giá: 100 USD

Tỷ lệ xây dựng: 70%, chiều cao tối đa 5 tầng

Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

Hiện trạng: Khởi công xây dựng ngày 16/05/2026. Dự kiến sẽ hoàn thiện và đi vào vận hành toàn bộ KCN vào quý I/2028.

Ngày 04/04/2025, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 882/QĐ/UBND phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án KCN Xuân Kiên (giai đoạn 1) là Công ty Cổ phần Tập đoàn GLB Group.

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

KCN Xuân Kiên có lợi thế kết nối quan trọng khi gắn với tuyến đường ven biển và cao tốc CT11, đồng thời kết nối thuận lợi tới Hải Phòng và các cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất và logistics của doanh nghiệp.

• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 100km
• Cách sân bay Quốc tế Nội *** 120km
• Cách cảng Hải Phòng 110km
• Cách trung tâm thành phố Ninh Bình 6km

3. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG:

• Hệ thống giao thông: Hệ thống đường giao thông trong KCN được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất.
• Hệ thống điện: Xây dựng trạm điện 110kV công suất 2x63MVA
• Hệ thống cấp nước: Trạm cấp nước sạch có công suất 5.000m3/ngày.đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải công suất 3.000m3/ngày đêm
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn Quốc tế.

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

4.1. CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT:

• Sản xuất kim loại, linh kiện, máy móc, điện tử
• Vật liệu xây dựng, khoáng sản, gốm sứ
• Sản xuất cao su, nhựa
• Hóa chất, mỹ phẩm, dược phẩm
• Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống
• Phụ trợ dệt, may, gỗ, giấy
• Kho bãi và nhà xưởng cho thuê….

4.2. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

• Về Thuế TNDN: Theo quy định của Nhà nước
• Về Thuế XNK: Miễn thuế nhập khẩu đối với một số hàng hóa (máy móc, thiết bị, linh kiện, nguyên liệu, vật tư, phương tiện vận tải…) nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Thuế khi chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải nộp thuế đối với phần lợi nhuận chuyển ra nước ngoài (Sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình)
• Hỗ trợ từ CĐT: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, đăng kí mã số thuế, kết nối tuyển dụng…

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ:

• Chi phí thuê hạ tầng: 100 USD
• Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
• Giá nước sạch: theo quy định của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
• Giá điện: theo quy định của EVN tại thời điểm sử dụng

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu Công nghiệp Xuân Kiên – tỉnh Ninh Bình hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ: 0903 326 919